Bán tòa căn hộ dịch vụ phố Thái Phiên – 200m2 10 tầng. Phố Thái Phiên, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Beds: 55. Baths: 55. 210 m². $ 68 tỷ. Căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê tại trung tâm quận Tây Hồ, ban công lớn, view đẹp. Căn hộ nằm tại trung tâm khu vực Tây Hồ với cộng đồng người nước ngoài sinh sống nhiều hơn người Việt. Giá. $3,300/ tháng. Diện tích. 180 m². Quận/ Huyện. Tây Hồ. 15/9/2022. Siêu Vip Căn Hộ Dịch Vụ 2PN_Ban côn_ Lê Văn Sỹ. Quận 3, TPHCM. 30 m 2. 2 PN. 1 WC. 14 triệu. 10/10/2022. 4. CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ DỊCH VỤ 20 PHÒNG TRÊN ĐƯỜNG TRẦN XUÂN SOẠN VỚI GIÁ 15 TỶ. Tổng quan CĂN HỘ DỊCH VỤ 20 PHÒNG. DIỆN TÍCH 4×28,5m ( trên sổ là 115m2) – Gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 2 lầu lớn, mái che thang. – Hiện đang có hợp đồng cho thuê nguyên căn thu nhập hơn Thích hợp xây căn hộ dịch vụ, khách sạn, văn phòng công ty, nhà hàng, vv. Đường trải nhựa 12m, khu nhà cao tầng, kinh doanh buôn bán sầm uất, GPXD 8 tấm, xung quanh tiện ích đầy đủ. cash. 1 - 15 trong 89 11 Căn hộ 2pn rộng rãi có máy giặt riêng Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 50 m2 2 PN 1 WC 9 triệu Hôm nay 5 Bán shophouse căn hộ cao cấp D'lusso, Phú, Quận 2. Sổ hồng. 3 lầu Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 0 m2 0 PN 0 WC 10 tỷ 900 triệu Hôm nay 5 Cần vốn bán gấp Homyland 2, Q2, 76m2, 1 tỷ 590 triệu,SHR Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 76 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 590 triệu 09/06/2023 12 Bán gấp căn hộ dịch vụ NewCity Thủ Thiêm, Q2, 75m2, 1 tỷ 670 triệu,SHR Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 75 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 670 triệu 09/06/2023 Cần bán gấp căn hộ Homyland3 , Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 81 m2 2 PN 2 WC 2 tỷ 470 triệu 07/06/2023 5 MỚI RA!! CHDV view sông Thảo Điền - 20x12 6 tầng - DTSD 1400m2 Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 1400 m2 17 PN 18 WC 69 tỷ 30/05/2023 7 Cắt lỗ bán gấp căn hộ Homyland Riverside,Quận 2, 80m2,1 tỷ 610,Sổ hồng Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 80 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 610 triệu 26/05/2023 3 Bán shophouse Citi Home block A Cát Lái DT 50m2 MT trục chính 35CL, Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 50 m2 1 PN 1 WC 2 tỷ 300 triệu 25/04/2023 6 Cần bán căn hộ Dự án tên là Victoria Village, Q2 Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 67 m2 2 PN 2 WC 5 tỷ 15/03/2023 4 Căn hộ nghỉ dưỡng phong cách Nhật ở bán đảo Phương Mai 1,4 tỷ/căn Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 45 m2 1 PN 1 WC 1 tỷ 400 triệu 01/02/2023 9 Cần bán căn hộ du lịch FLC Quy Nhơn giá 1,2 tỷ diện tích 45m2 Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 45 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 200 triệu 01/02/2023 5 Bán căn hộ full nội thất Tropic Garden,Quận 2, 88m2, 2 tỷ 130, Sổ hồng Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 88 m2 2 PN 2 WC 2 tỷ 130 triệu 23/12/2022 3 Bán căn hộ DV Empire City Thủ Thiêm, Quận 2, 94m2, 2PN, 1tỷ580triệu. Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 94 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 580 triệu 26/11/2022 5 Bán căn hộ dịch vụ The Estella An Phú , Quận 2, 98m2, 2PN, 1tỷ 950tr. Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 98 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 950 triệu 26/11/2022 5 Bán gấp căn hộ New City Thủ Thiêm, Q2, 75m2, 1 tỷ 770tr, sổ hồng riêng Quận 2 TP. Thủ Đức, TPHCM 75 m2 2 PN 2 WC 1 tỷ 770 triệu 25/11/2022 1 2 3 4 5 6 Căn hộ dịch vụ - HomestayĐống Đa, Hà Nội2 ngày trướcThanh Xuân, Hà Nội2 ngày trướcThanh Xuân, Hà Nội2 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội2 ngày trướcNam Từ Liêm, Hà Nội3 ngày trướcHai Bà Trưng, Hà Nội3 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội4 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội4 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcĐống Đa, Hà Nội5 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội6 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội6 ngày trướcBa Đình, Hà Nội1 tuần trướcTây Hồ, Hà Nội1 tuần trướcBán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch. Là một dạng nhà ở cao cấp, với trang thiết bị, tiện nghi được trang bị đầy đủ, các căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Đặc biệt, ở các thành phố lớn như TPHCM, loại hình căn hộ này càng trở nên thiết yếu. Các vấn đề về hồ sơ, thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ cũng được quan tâm. Ở bài viết này, sẽ chia sẻ cụ thể cho các bạn về các vấn đề này nhé. Nội dung bài viết1 Tìm hiểu chung về căn hộ dịch Khái niệm căn hộ dịch Đặc điểm của căn hộ dịch Khách hàng căn hộ dịch vụ hướng đến là ai? Chủ yếu là các đối tượng khách hàng như2 Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch Bước 1 Sự thỏa thuận giữa bên mua và bên Bước 2 Thanh toán tiền đặt Bước 3 Ký kết và công chứng hợp đồng mua Bước 4 Kê khai và nộp các loại thuế, Bước 5 Hoàn tất thủ tục sang nhượng và cấp quyền sở hữu nhà Tìm hiểu chung về căn hộ dịch vụ Khái niệm căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ là một mô hình lưu trú mới được hình thành vài năm trở lại đây nên vẫn còn khá mới mẻ với nhiều người. Tuy nhiên, nhờ có những ưu điểm vượt trội, đáp ứng được hầu hết nhu cầu chung cần thiết của người dân nên loại hình bất động sản này nhanh chóng phát triển và ngày càng trở nên phổ biến. Hiểu một cách đơn giản thì về cơ bản loại hình căn hộ này được phát triển từ kiểu phòng khách sạn tầm trung và cao cấp. Chúng gồm đầy đủ các phòng chức năng như một căn hộ chung cư thông thường. Nội thất và trang thiết bị cơ bản phục vụ sinh hoạt thường ngày cũng được trang bị đầy đủ. Từ giường tủ, bàn ghế, tủ lạnh, ti vi… đều đã có sẵn. Vì vậy, người thuê căn hộ dịch vụ gần như chỉ việc xách vali đến ở mà không cần băn khoăn phải mua sắm quá nhiều. Bên cạnh đó, các căn hộ này cũng cung cấp cho khách hàng nhiều dịch vụ tiện ích khác. Bạn không cần đi đâu xa mà vẫn có thể trải nghiệm nhiều dịch vụ tại nhà hoặc đi kèm ngoài căn hộ. Trong đó có thể kể đến như giải trí, ăn uống, giặt là, dọn phòng, hồ bơi, phòng tập… Vấn đề an ninh cũng được đảm bảo hơn các khu nhà trọ, cho thuê thông thường. Tóm lại, bạn sẽ được đáp ứng mức sống trung lưu đến thượng lưu khi sinh sống ở đây. Đặc điểm của căn hộ dịch vụ Tuy phát triển từ phong cách của mô hình căn hộ chung cư, phòng khách sạn tầm trung trở lên, nhưng căn hộ dịch vụ về cơ bản cũng có nhiều đặc điểm riêng. Một căn hộ dịch vụ đạt chuẩn sẽ có các đặc điểm sau Chỉ xuất hiện tại các thủ đô, trung tâm kinh tế hay các thành phố lớn. Ở Việt Nam chủ yếu có mặt tại Hà Nội, Đà Nẵng. Khách hàng chủ yếu là những người không có kế hoạch định cư lâu dài. Họ thường thuê ngắn hạn một vài tháng, thậm chí theo giờ hoặc theo ngày để phục vụ nhu cầu cá nhân hoặc công việc. Về cơ bản, đôi khi cũng giống như thuê phòng khách sạn để ở tạm thời. Các căn hộ dịch vụ có thể tồn tại như một dự án riêng biệt. Chúng cũng có thể tích hợp trong các dự án bất động sản tổng hợp như chung cư, tòa nhà văn phòng hay các khách sạn hạng sang… Có đầy đủ các phòng chức năng và được trang bị đầy đủ các tiện ích sinh hoạt. Người thuê được thoải mái sử dụng mọi tiện ích có sẵn. Đồng thời, luôn sẵn các dịch vụ đi kèm như giặt là, dọn phòng, ăn uống hay giải trí… Căn hộ có thể có từ 1-3 phòng ngủ riêng biệt, đáp ứng tối ưu nhu cầu khách hàng. Nhiều căn hộ dịch vụ hạng sang còn được xây dựng như một studio hoặc căn penthouse sang trọng. Ngoài các dịch vụ chung như trên, tùy vào mức chi phí bỏ ra mà khách hàng có thể yêu cầu thêm một số tiêu chí đặc biệt khác. Khách hàng căn hộ dịch vụ hướng đến là ai? Từ khái niệm và đặc điểm của căn hộ dịch vụ, các bạn chắc hẳn cũng đã hình dung phần nào về đối tượng khách hàng mục tiêu của các căn hộ dịch vụ. Phần lớn khách hàng tìm thuê các căn hộ dịch vụ đều là những người có thu nhập khá đến cao hoặc ổn định. Họ mong muốn được đáp ứng nhu cầu sống đầy đủ, tiện ích, thoải mái. Hoặc khách hàng là những người bận rộn và họ không có thời gian để làm việc nhà. Chủ yếu là các đối tượng khách hàng như Khách du lịch, nghỉ dưỡng hoặc đi công tác Đối tượng khách hàng này thường chỉ có nhu cầu lưu trú ngắn ngày. Họ lựa chọn các căn hộ dịch vụ vì giá không quá cao mà vẫn được ở trong căn hộ rộng rãi, thoải mái, lại có đầy đủ các dịch vụ cần thiết và được phục vụ chu đáo. Nhân viên doanh nghiệp Khách hàng thuộc phân khúc này thường là nhân viên tại các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia, đôi khi là ở ghép. Đối tượng khách hàng này chủ yếu sẽ lựa chọn các căn hộ dịch vụ tầm trung. Thường thì họ sẽ không phải tự chi trả các khoản chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ. Các doanh nghiệp họ đang làm sẽ chi trả toàn bộ để nhân viên làm việc hiệu quả nhất. Người độc thân, thành đạt nhưng loại quá bận rộn. Họ thuê căn hộ dịch vụ với mong muốn có cuộc sống tiện ích và thoải mái tối đa. Họ cũng không cần phải dọn nhà hay tự nấu nướng mà vẫn được phục vụ chu đáo. Người nước ngoài đến Việt Nam du lịch hoặc công tác Đây là phân khúc khách hàng cao cấp khi thuê căn hộ dịch vụ. Họ có thể thoải mái hơn về tiền bạc nên chi phí không phải là vấn đề lớn. Ngược lại, ho mong muốn được đáp ứng các tiện ích sống ở mức khá cao. Thậm chí, ngay cả khi họ chưa quen với văn hóa Việt hay giao tiếp bằng tiếng Việt, dịch vụ ở đây cũng sẽ giúp họ ngay lập tức có cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất. Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ về bản chất vẫn là bất động sản thuộc sở hữu tư nhân. Khi chủ sở hữu hoàn toàn có thể thực hiện sang nhượng, trao tặng hay mua bán khi có nhu cầu theo quy định của pháp luật. Quy trình, thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ được thực hiện như sau Bước 1 Sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán Khi có nhu cầu mua bán, sang nhượng căn hộ dịch vụ, cả bên mua và bên bán cần thỏa thuận trước về các vấn đề như điều kiện sang tên, giá trị mua bán, hình thức thanh toán… Muốn xác định chính xác căn hộ chuẩn bị giao dịch có sổ hồng hay chưa, cũng như có đủ điều kiện tiến hành mua bán hay không, bên mua phải ra phòng địa chính cấp xã, phường, nơi căn hộ dịch vụ đó tọa lạc để kiểm tra. Sau khi xác định đầy đủ điều kiện pháp lý, hai bên tiến hành thỏa thuận các điều khoản Giá trị mua bán, hình thức và thời hạn thanh toán Thời gian, số tiền đặt cọc Thời gian, địa điểm công chứng hợp đồng và giá trị cụ thể thanh toán mỗi đợt. Thời gian bàn giao căn hộ và các hiện vật, điều kiện đi kèm. Hai bên thỏa thuận ai sẽ là người đóng phí công chứng và các loại thuế, phí sang nhượng. Thông thường, bên bán sẽ là người chi trả thuế trước bạ và phí công chứng. Tuy nhiên, có thể thỏa thuận lại để đảm bảo lợi ích của cả hai bên. Bước 2 Thanh toán tiền đặt cọc Đặt cọc trước khi mua bán và việc làm quan trọng, cần thiết và cần có người làm chứng. Hai bên có thể tìm một người đáng tin cậy hoặc thực hiện tại văn phòng công chứng. Việc làm hợp đồng và làm chứng đặt cọc tại đây sẽ tốn một khoản chi phí nhỏ. Tuy nhiên, điều này sẽ tăng tính tin cậy và đảm bảo cho bên mua. Văn phòng công chứng cũng sẽ giúp bạn kiểm tra tính pháp lý của căn hộ trên hệ thống. Bước 3 Ký kết và công chứng hợp đồng mua bán Sau khi thỏa thuận mọi điều kiện mua bán, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng sẽ được soạn thảo theo mẫu có sẵn của Phòng công chứng. Bên mua sẽ thanh toán đủ số tiền theo đúng thỏa thuận. Bên bán sẽ bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan. Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký kết hợp đồng tại văn phòng công chứng bao gồm CMND/CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của cả 2 bên; Sổ hộ khẩu. Riêng bên bán cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Tờ khai thuế trước bạ hoặc giấy chứng nhận miễn/giảm thuế. Mỗi loại giấy tờ cần chuẩn bị bản chính và 1 bản photo để nộp cho phòng công chứng. Trường hợp bên giao dịch là tổ chức thì người thực hiện phải là đại diện pháp luật. Đồng thời, khi đi cần mang theo con dấu và giấy phép đăng ký kinh doanh. Bước 4 Kê khai và nộp các loại thuế, phí Sau khi đặt cọc và ký kết hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành kê khai các loại thuế, lệ phí. Trong vòng 7 ngày kể từ khi hồ sơ kê khai đầy đủ và hợp lệ người đóng thuế theo thỏa thuận sẽ đến chi cục thuế để đóng tiền thuế. Lưu ý thời gian kê khai thuế phải thực hiện trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng công chứng. Bước 5 Hoàn tất thủ tục sang nhượng và cấp quyền sở hữu nhà Đây là bước cuối cùng và quan trọng nhất trong việc sang nhượng căn hộ dịch vụ. Sau khi hoàn tất quy trình 4 bước như trên, bên mua nộp hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mới theo quy định của pháp luật. Như vậy, đã chia sẻ với quý bạn đọc những thông tin cơ bản về căn hộ dịch vụ cùng thủ tục sang nhượng loại hình bất động sản này. Hi vọng sẽ giúp các bạn thuận lợi hơn khi thực hiện sang nhượng căn hộ dịch vụ. Có thể bạn quan tâm Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, tiện nghi được yêu thích Thiết kế phòng khách nhà ống 5m có cầu thang sang trọng, tiện nghi Hoài Thu Căn hộ dịch vụ - HomestayTân Bình, Hồ Chí Minh2 ngày trướcTân Bình, Hồ Chí Minh2 ngày trướcQuận 12, Hồ Chí Minh4 ngày trướcThủ Đức, Hồ Chí Minh4 ngày trướcTân Bình, Hồ Chí Minh5 ngày trướcTân Bình, Hồ Chí Minh6 ngày trướcQuận 2, Hồ Chí Minh1 tuần trướcTân Bình, Hồ Chí Minh1 tuần trướcQuận 2, Hồ Chí Minh1 tuần trướcTân Bình, Hồ Chí Minh30 ngày trướcQuận 12, Hồ Chí Minh36 ngày trướcQuận 4, Hồ Chí Minh56 ngày trướcGò Vấp, Hồ Chí Minh57 ngày trướcQuận 1, Hồ Chí Minh58 ngày trướcQuận 9, Hồ Chí Minh2 tháng trướcThủ Đức, Hồ Chí Minh2 tháng trướcTân Bình, Hồ Chí Minh2 tháng trướcGò Vấp, Hồ Chí Minh3 tháng trướcTân Bình, Hồ Chí Minh3 tháng trướcGò Vấp, Hồ Chí Minh3 tháng trướcBán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch. Căn hộ dịch vụ - HomestayHải Châu, Đà Nẵng2 tuần trướcNgũ Hành Sơn, Đà Nẵng38 ngày trướcSơn Trà, Đà Nẵng2 tháng trướcThanh Khê, Đà Nẵng14/04/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng07/04/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng27/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng24/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng19/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng17/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng14/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng14/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng14/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng07/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng06/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng06/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng04/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng04/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng03/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng24/02/2022Sơn Trà, Đà Nẵng22/02/2022Bán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

bán căn hộ dịch vụ